Obiekt na wynajem

Opis nieruchomości

Oferta wynajmu powierzchni biurowej 115 m² w Szczecinie - Dąbiu.

Znakomita propozycja do prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze biurowym lub handlowym, doskonała lokalizacja przy jednej z głównych ulic dzielnicy, bardzo dobry dojazd do centrum miasta oraz do najważniejszych tras komunikacyjnych w regionie. Budynek oddany do użytku w 2024 r. 

Do wyłącznego użytku 4 miejsca parkingowe.

Budynek biurowy:
• powierzchnia całkowita budynku - 2733,82 m²
• powierzchnia całkowita części biurowej – 671 m²;
• budynek w części biurowej 2 kondygnacyjny – parter 315 m², I piętro 356 m²;
• powierzchnia biurowa podzielona na 5 modułów, w obrębie modułu wszystkie ściany działowe można usunąć;
• na każdej kondygnacji dwa sanitariaty;
• ogrzewanie gazowe/centralne;
• budynek w części klimatyzowany;
• budynek wyposażony w instalacje alarmową;
• do budynku doprowadzony jest światłowód przez firmę Orange;
• na parterze w holu wejściowym możliwość organizacji recepcji;
• dostęp do budynku 24h;

Standard wykończenia pomieszczeń biurowych:
• ściany wygładzone i pomalowane;
• stolarka okienna - aluminiowa z wewnętrznymi roletami;
• parapety wewnętrzne – białe;
• drzwi do powierzchni biurowej – pełne kolor dąb;
• sufit – podwieszany pełny z płyty farmacell;
• oświetlenie – lampy rastrowe;
• kontrola dostępu do poszczególnych modułów – na drzwiach wejściowych do
poszczególnych modułów zamontowane klamki z czytnikiem kart
magnetycznych;
• pomieszczenia w części klimatyzowane;
• w pomieszczeniach wentylacja mechaniczna;
• każdy moduł posiada osobne opomiarowanie mediów (energia elektryczna, c.o.);
• w każdym module rozprowadzona instalacja elektryczna (osobna szafa z zabezpieczeniami na każdy moduł), teleinformatyczna (osobna szafa rakowa w każdym module).

Możliwość własnej aranżacji powierzchni - do uzgodnienia. 

Warunki wynajmu:
• czynsz: 42 zł/m2 netto – powierzchnia biurowa;
• opłata eksploatacyjna: 4,00 zł netto za 1 m2 najmowanej powierzchni netto (obejmuje: podatek od nieruchomości, koszty oświetlania części wspólnych dróg komunikacyjnych i parkingów, (koszt służby zimowej na parkingach, drogach komunikacyjnych oraz całorocznego utrzymania porządku i czystości na częściach wspólnych nieruchomości), częściowy koszt dozoru i ochrony całej nieruchomości poza obrębem poszczególnych obiektów najmu + monitoring, koszty administracji i zarządzania nieruchomością, koszt utrzymania zieleni);
• opłata za media.

Nieruchomość do wydania od 1 kwietnia 2025 r. 

Zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.