Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI KOMERCYJNEJ - POŁOŻONEJ W KOSZALINIE w "Specjalnej Podstrefie Ekonomicznej" Z PROJEKTEM I POZWOLENIEM NA BUDOWĘ (budynku produkcyjno-magazynowego z częścią biurowo-socjalną).

Projektowany budynek parametry:

- wysokość hali 8,71m - dach dwuspadowy kąt nachylenia 5%
- wysokość części biurowej 7,42m (dwie kondygnacje) - dach płaski
- powierzchnia zabudowy 1 415,75m2 - 31,75%
- powierzchnia biologicznie czynna 546,39m2 - 12,26%
- jedenaście stanowisk parkingowych w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej

Powierzchnia działki - 4.459 m2 - grunty orne klasa RIVa

W związku z dużym zainteresowaniem inwestorów zarówno krajowych, jak i zagranicznych teren Podstrefy "Ekonomicznej Koszalin" został czterokrotnie poszerzony. Obecnie powierzchnia strefy to ponad 150 ha. 

Tereny niezabudowane, położone przy drogach lokalnych w przemysłowej dzielnicy, oddalonej 4 km od centrum miasta. W bliskim sąsiedztwie zakładów produkcyjnych, z dobrym połączeniem z lokalną komunikacją miejską przy ul. BoWiD - ulica ta jest obwodnicą miejską łączącą drogę krajowa Nr 11 i drogę międzynarodową E-28 Berlin-Kaliningrad. Teren znajduje się bezpośrednio przy węźle komunikacyjnym drogi ekspresowej S6. 

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki przeznaczone są:

• pod obiekty produkcyjne, 
• składy i magazyny 
• oraz usługi. 

Podstrefa „Koszalin” znajduje się w zachodniej części miasta w tzw. „Strefie Zorganizowanej Działalności Inwestycyjnej” w obrębie międzynarodowej trasy E-28 Berlin-Kaliningrad oraz drogi krajowej nr 11 łączącej Koszalin z Poznaniem i południem kraju i przy realizowanej budowie drogi ekspresowej S6. 

Dojazd do działki nową droga asfaltową z pełną infrastrukturą i komunikacją do węzła / obwodnicy drogi S6 i S11 - ok. 600m.

Pełne media - przyłącza wprowadzone na działkę:

- woda
- kanalizacja (sanitarna oraz deszczowa) 
- gaz
- prąd

W bezpośrednim sąsiedztwie nowe obiekty komercyjne firm: DPD, Panattoni oraz innych. 

Bardzo atrakcyjna lokalizacja. 

Cena 400 zł/m2 netto - uwzględnia dokumentację i prawomocne pozwolenie na budowę.