Dom na sprzedaż
Szczecin, Żelechowa
1 119 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | KNG-DS-12218 |
| Powierzchnia | 300,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 200,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 496 m² |
| Liczba pokoi | 7 |
| Liczba sypialni | 7 |
| Rodzaj domu | wolnostojący |
| Technologia budowlana | ceramika |
| Standard | |
| Liczba pięter w budynku | 2 |
| Garaż | jest |
| Okna | nowe |
| Balkon | dwa balkony |
| Liczba balkonów | 2 |
| Liczba tarasów | 1 |
| Zagosp. działki | częściowo zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | trapez |
| Pokrycie dachu | blachodachówka |
| Stan budynku | do odświeżenia |
| Podpiwniczenie | tak |
| Ogrodzenie działki | kamień i drewno |
| Gaz | jest |
| Woda | piec gazowy dwufunkcyjny |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | zabudowa jednorodzinna |
| Ogrzewanie | C.O. GAZOWE |
| Tarasy | taras |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | miejska |
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w znakomitej lokalizacji Szczecin - Żelechowa
Nieruchomość po zakończonej termomodernizacji.
Spokojna i bezpieczna okolica oddalona od zgiełku miasta o rodzinnym i wyjątkowym charakterze, dużo zieleni, spacerem 10 minut do Parku Brodowskiego. Znakomity dojazd do centrum miasta, co czyni tę nieruchomość idealnym miejscem do życia dla rodzin.
W niedalekiej odległości markety takie jak Biedronka, E.Leclerc, gabinety lekarskie, salony branży beauty, siłownia na wolnym powietrzu, place zabaw, rodzinne ogrody działkowe.
W skład nieruchomości wchodzi:
Parter:
- hall,
- kuchnia ze spiżarnią,
- łazienka,
- pokój gościnny,
- salon z wyjściem na taras (strona południowa),
- aneks jadalniany.
- łazienka,
- korytarz,
- cztery pokoje (balkon).
- garaż (w bryle budynku),
- piwnica z oknem,
- obszerne pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem (forma sutereny) z pełnowymiarowymi oknami na ogród – znakomita propozycja dla prowadzenia działalności gospodarczej np. gabinet, salon kosmetyczny, biuro rachunkowe.
Zakres prac termo modernizacyjnych obejmował wykonanie i wymianę:
1. okien na nowe trzyszybowe w całym budynku,
2. pieca gazowego na nowy kondensacyjny, dwufunkcyjny,
3. pełnego docieplenie poddasza (nowa wełna 20cm + płyty gipsowe),
4. nowego przyłącza wodnego,
5. nowego docieplenia styropianem grafitowym 15 cm,
6. pokrycia dachu.
Aktualnie budynek dostosowany do wymogów hostelu dla 20 osób. Możliwość zakupu nieruchomości i kontynuacji najmu, stabilny dochód miesięczny.
Obecnie w użyciu są: dwie łazienki, kuchnia ze spiżarnią, trzy pokoje dwuosobowe, jeden pokój jednoosobowy, dwa pokoje czteroosobowe, jeden pokój pięcioosobowy dwupoziomowy z wejściem na zagospodarowane poddasze.
Południowy ogród o pow. ok 350 m2 do własnej aranżacji i zagospodarowania. Liczne nasadzenia w tym stare drzewa owocowe. Doskonałe miejsce na odpoczynek, cicho i prywatnie. Teren jest ogrodzony, jedno miejsce postojowe na samochód, możliwość wyodrębnienia kolejnego, dodatkowo możliwość zaparkowania przed nieruchomością.
Budynek o dużym potencjale inwestycyjnym, zarówno jako hostel generujący stabilny dochód, bądź na prowadzenie własnej działalności gospodarczej jak i bezproblemowy powrót do wykorzystywania jako dom jednorodzinny.
Termin wydania do uzgodnienia.
Dokumentacja techniczna w biurze.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.